تصفية الشركات في المنطقة الحرة بمركز دبي للسلع المتعددة

تعد عملية تصفية الشركات في مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) إحدى الإجراءات القانونية الرسمية لإغلاق الشركة المسجلة، وتسوية جميع الديون والالتزامات، وشطب الكيان من سجلات سلطة DMCC.

تضمن عملية التصفية ما يلي:

تسوية جميع الالتزامات المالية والقانونية.
سداد مستحقات الدائنين والموظفين وأصحاب الحقوق بالكامل.
إلغاء الرخصة التجارية وتسجيل الشركة بشكل رسمي.
تجنب الغرامات أو القيود أو الحظر المستقبلي على تأسيس الأعمال في دولة الإمارات.

ملاحظة هامة: مجرد ترك رخصة DMCC تنتهي صلاحيتها لا يُعد إغلاقًا قانونيًا — وقد يؤدي ذلك إلى غرامات، حظر التأشيرات، ومشاكل مستقبلية في إصدار الرخص. اضغط هنا لمعرفة المزيد

التصفية الطوعية

يبدأ المساهمون التصفية الطوعية عندما تصبح الشركة قادرة على سداد التزاماتها. وتُلجأ إليها عادةً الشركات التي ترغب في التخارج قانونيًا من عملياتها.

التصفية الإجبارية

من ناحية أخرى، يتم تنفيذ التصفية الإجبارية من قبل المحكمة أو السلطة المختصة لأسباب مثل الإفلاس، أو الانتهاكات القانونية، أو عدم الامتثال للمتطلبات التنظيمية.

لف المذيبات

تشير عملية التصفية الفعالة إلى حالة يمكن فيها سداد جميع الالتزامات في غضون 12 شهرًا من بدء عملية التصفية، مما يضمن إغلاقًا منظمًا.

التصفية الطوعية في حالة الإفلاس

تحدث التصفية الطوعية غير القابلة للسداد عندما تكون الشركة غير قادرة على الوفاء بالتزاماتها المالية، مما يؤدي إلى إشراك الدائنين في العملية لاسترداد ما هو مستحق.

ملخص التصفية

التصفية المختصرة هي إجراء مبسط مصمم للكيانات الصغيرة أو الخاملة أو الخالية من الديون، مما يسمح بإغلاقها بكفاءة خلال فترة ستة أشهر.

عملية تصفية الشركة خطوة بخطوة في مركز دبي للسلع المتعددة

الخطوة 1: إصدار قرار مجلس الإدارة للتصفية

عقد اجتماع لمجلس الإدارة أو المساهمين للموافقة على تصفية الشركة.
إصدار قرار رسمي يجيز بدء إجراءات التصفية وتعيين مُصفّي مرخص.
إذا كان أي مساهم خارج دولة الإمارات، يجب تصديق وتوثيق القرار.

الخطوة 2: تعيين مُصفّي معتمد من DMCC

يتطلب مركز دبي للسلع المتعددة تعيين مُصفّي مرخّص (عادة مكتب تدقيق مالي أو مكتب قانوني).
الحصول على خطاب قبول من المُصفّي يؤكد توليه مسؤولية التصفية.
يتولى المُصفّي إدارة أصول الشركة، وسداد الالتزامات، وضمان الالتزام بأنظمة DMCC.

الخطوة 3: بدء طلب التصفية عبر بوابة DMCC

تسجيل الدخول إلى بوابة أعضاء DMCC وبدء خدمة “إنهاء الشركة”.
رفع المستندات الأولية المطلوبة:

قرار مجلس الإدارة/المساهمين
خطاب موافقة المُصفّي
نسخة من الرخصة التجارية

سداد رسوم التصفية/الإلغاء الأولية لدى DMCC.

الخطوة 4: نشر إعلان التصفية للدائنين

يقوم DMCC بنشر إشعار التصفية لمدة 14 يومًا على موقعه أو في الصحف المحلية.
تُمنح هذه الفترة للدائنين لتقديم أي مطالبات.
إذا لم يتم تقديم مطالبات، تستمر عملية التصفية.

الخطوة 5: تسوية الالتزامات وإلغاء التأشيرات

إلغاء جميع تأشيرات الموظفين والمستثمرين والمكفولين عبر البوابة.
دفع مستحقات نهاية الخدمة والحصول على إخلاء طرف من وزارة العمل والإقامة.
تسوية أي مستحقات مالية لـ DMCC أو الموردين أو البنوك.
إغلاق الحساب البنكي للشركة والحصول على خطاب إغلاق الحساب.

الخطوة 6: إصدار شهادات الإخلاء المطلوبة

الهيئة الاتحادية للضرائب – إلغاء التسجيل الضريبي وإخلاء الطرف.
جمارك دبي – إذا كانت الشركة تستورد أو تصدر بضائع.
هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA) – إخلاء الفواتير.
اتصالات / دو – إخلاء خطوط الهاتف والإنترنت.
المالك أو إدارة عقارات DMCC – إنهاء عقد الإيجار.
سلطة DMCC – تسوية الرسوم النهائية والموافقات.

الخطوة 7: تقديم التقرير النهائي للمُصفّي

يقوم المُصفّي بإعداد التقرير النهائي الذي يوضح كيفية إدارة الأصول وتسوية الالتزامات.
يتم تقديم ما يلي إلى DMCC:

التقرير النهائي للمُصفّي
شهادات الإخلاء النهائية
المستندات الأصلية للشركة (الرخصة، عقد التأسيس، شهادة التأسيس، وغيرها)

الخطوة 8: استلام شهادة إنهاء التسجيل

خطاب الإلغاء النهائي
شهادة إنهاء الشركة

تؤكد هذه الوثائق أن الشركة قد تم حلّها قانونيًا وإزالتها من السجل التجاري لدى مركز دبي للسلع المتعددة.

الأقسام الرئيسية وأصحاب المصلحة المعنيين

سلطة مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) – تشرف على عملية التصفية بالكامل وتصدر شهادات إنهاء الترخيص.
الهيئة الاتحادية للضرائب (FTA) – إلغاء التسجيل الضريبي والحصول على المخالصة الضريبية.
الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب (GDRFA) – إلغاء التأشيرات والحصول على المخالصة من الهجرة.
وزارة الموارد البشرية والتوطين (MOHRE) – مخالصات العمال وتسوية المستحقات للموظفين.
جمارك دبي – الحصول على المخالصة للشركات المرتبطة بالاستيراد والتصدير.
هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA) – تسوية فواتير الخدمات والحصول على شهادة المخالصة.
مزودو الاتصالات (اتصالات / دو) – إلغاء الخطوط والخدمات المسجلة باسم الشركة.
البنوك التجارية – تأكيد إغلاق الحسابات البنكية للشركة.
المالك / إدارة العقارات في أبراج بحيرات جميرا (JLT) – إلغاء عقد الإيجار للمكتب أو المستودع.
المصفّي المعتمد – يقوم بإعداد التقارير المالية وإتمام المتطلبات القانونية وتقديم التقرير النهائي.

قرار المساهمين أو مجلس الإدارة بتصفية الشركة
نموذج طلب التصفية الصادر من DMCC
نسخة من الرخصة التجارية
عقد التأسيس والنظام الأساسي للشركة (MOA / AOA)
خطاب تعيين المصفّي مع خطاب القبول
البيانات المالية النهائية المدققة / تقرير المصفّي
صور جوازات السفر وبطاقات الهوية الإماراتية للمساهمين
إثبات إلغاء التأشيرات
خطاب إغلاق الحساب البنكي للشركة
شهادة إلغاء التسجيل الضريبي من الهيئة الاتحادية للضرائب (FTA)
خطاب عدم ممانعة من المالك (NOC)
شهادة المخالصة من الجمارك (إذا كانت الشركة مرتبطة بالاستيراد/التصدير)

التحديات الشائعة أثناء تصفية مركز دبي للسلع المتعددة

تأخير في إلغاء التسجيل الضريبي (قد تصل غرامات الهيئة الاتحادية للضرائب إلى 10,000 درهم).
مستحقات الموظفين غير المسددة أو تأخّر في إلغاء التأشيرات.
نقص في المستندات المطلوبة (مثل عقد التأسيس والنظام الأساسي أو شهادات الأسهم).
عدم إغلاق الحسابات البنكية مما يؤخر الحصول على المخالصات.
تأخر في تقديم تقرير المصفّي.

لتجنب هذه التحديات، تلجأ العديد من الشركات إلى مستشار تصفية معتمد في DMCC يقوم بالتنسيق مع جميع الجهات لضمان إتمام الإجراءات في الوقت المحدد وبطريقة صحيحة.

لماذا يعد إغلاق الشركة بشكل صحيح أمرًا مهمًا

استكمال إجراءات التصفية القانونية يضمن:

عدم التعرض لأي التزامات أو غرامات مستقبلية.
خروج سلس وإمكانية العودة لممارسة الأعمال لاحقًا بدون عوائق.
الامتثال لقوانين دولة الإمارات ولوائح الهيئة الاتحادية للضرائب.
استرداد مبالغ التأمين والودائع من DMCC بعد إتمام التصفية.

أما عدم استكمال التصفية بشكل صحيح فقد يؤدي إلى:

تراكم الغرامات والمخالفات.
إيقاف أو حظر خدمات التأشيرات والهجرة.
رفض طلبات إصدار تراخيص جديدة داخل دبي في المستقبل.

المدة المتوقعة: من 45 إلى 60 يومًا تقريبًا، وذلك حسب حجم الشركة، الإجراءات المطلوبة، والالتزامات القائمة.

التكلفة التقديرية: من 8,000 إلى 15,000 درهم إماراتي أو أكثر

رسوم نشر إعلان التصفية
رسوم خدمات التصفية عبر DMCC
رسوم المصفّي/المدقق القانوني
رسوم إلغاء التأشيرات وشطب التسجيل الضريبي لدى الهيئة الاتحادية للضرائب

ملاحظة: هذه التكاليف تقريبية وقد تختلف حسب نوع الشركة، نشاطها، وعدد المعاملات والالتزامات القائمة.

لماذا تختار خدماتنا؟

في ذا كابيتال زون، نقوم بإدارة جميع مراحل تصفية شركات DMCC بكفاءة واحترافية. فريقنا يضمن:

الامتثال الكامل لإجراءات DMCC والقوانين الإماراتية.
التنسيق مع المدققين والهيئة الاتحادية للضرائب وDEWA وبقية الجهات المعنية.
تسريع إجراءات إلغاء التأشيرات وجميع المخالصات الرسمية.
تقديم تقرير المصفّي النهائي والحصول على شهادة الشطب في الوقت المحدد.

نحوّل عملية التصفية المعقدة إلى إجراء سلس ومضمون، بحيث تغادر السوق بدون تأخير، وبدون غرامات، ومع راحة بال تامة.

اتصل بنا

الأسئلة الشائعة

كم من الوقت يستغرق تصفية شركة في مركز دبي للسلع المتعددة؟

عادة، من 45 إلى 60 يومًا إذا تم الحصول على جميع الموافقات في الوقت المحدد ولم تظل هناك أي مشكلات عالقة.

هل تعيين المصفي إلزامي؟

نعم. يتطلب مركز دبي للسلع المتعددة وجود مصفي مرخص ومعتمد من المركز للإشراف على العملية.

هل يمكنني ترك رخصتي تنتهي بدلاً من تصفيتها؟

لا، هذا ليس إغلاقًا قانونيًا وقد يؤدي إلى غرامات وعقوبات وقيود على إنشاء الشركات في المستقبل.

ماذا يحدث إذا تم تسجيل شركتي في ضريبة القيمة المضافة؟

يجب عليك إلغاء التسجيل لدى الهيئة الاتحادية للضرائب قبل الإغلاق النهائي لتجنب غرامات قدرها 10,000 درهم إماراتي.

هل يمكنني إتمام التصفية دون التواجد في الإمارات؟

نعم. بفضل توكيل رسمي، يمكن لـ "منطقة العاصمة" إدارة العملية بأكملها عن بُعد نيابةً عنك.

ما هي التكاليف النموذجية لتصفية مركز دبي للسلع المتعددة؟

بين 8000 درهم إماراتي إلى 15000 درهم إماراتي+، اعتمادًا على حجم الشركة ورسوم التصفية والالتزامات المعلقة.