تصفية الشركات في المنطقة الحرة بمطار دبي (دافزا)

تصفية الشركات في المنطقة الحرة بمطار دبي (DAFZA)

تصفية الشركة في المنطقة الحرة بمطار دبي (DAFZA) هي الإجراء القانوني الرسمي لإغلاق الأعمال التجارية المسجلة، وتسوية جميع الديون والالتزامات المستحقة، وشطب تسجيلها من سلطة دافزا.

يضمن هذا الإجراء ما يلي:

تصفية جميع الالتزامات المالية والقانونية.
دفع مستحقات الدائنين والموظفين بالكامل.
إلغاء الرخصة التجارية للشركة رسمياً.
إزالة الكيان من السجل التجاري الإماراتي.

إن ترك رخصتك تنتهي دون تصفية رسمية لا يعتبر إغلاقاً قانونياً. وقد يؤدي هذا إلى فرض غرامات، وحظر التأشيرات، وقيود على تأسيس أعمال مستقبلية.

التصفية الطوعية

يُبادر بها المساهمون عندما تكون الشركة قادرة على سداد التزاماتها. وهي شائعة عندما لا تتمكن الشركة من تحقيق أهدافها أو عملياتها المستقبلية.

التصفية الإجبارية

تُنفّذها محكمة أو سلطة بسبب الإعسار، أو المخالفات القانونية، أو الديون غير المسددة. تُعيّن المحكمة مُصفّيًا لبيع الأصول ودفع مستحقات الدائنين.

عملية تصفية الشركة في المنطقة الحرة بمطار دبي (دافزا) خطوة بخطوة

خطوات تصفية الشركة في المنطقة الحرة بمطار دبي (DAFZA)

الخطوة 1: قرار مجلس الإدارة / المساهمين بالتصفية

تمرير قرار من مجلس الإدارة يعلن نية تصفية الشركة.
يجب أن يوقع القرار من قبل جميع المساهمين/المديرين وأن يكون مُوثقاً.
إذا كان المساهمون في الخارج، يجب تصديق القرار من قبل سفارة دولة الإمارات ووزارة الخارجية.

الخطوة 2: تعيين مُصفٍ مرخص

التعاقد مع مدقق أو مُصفٍ مُعتمد من DAFZA.
الحصول على خطاب قبول من المُصفّي يؤكد التعيين.
بمجرد تعيينه، يتولى المُصفّي مسؤولية شؤون الشركة، ليحل محل صلاحيات المساهمين أو المديرين.

الخطوة 3: الإعلان في الجريدة الرسمية

نشر إشعار تصفية في صحيفتين محليتين (إنجليزية وعربية).
يجب أن يستمر الإشعار لمدة 45 يوماً للسماح للدائنين بتقديم أي مطالبات.
بعد فترة الإشعار، تستمر عملية التصفية إذا لم يتم إبداء أي اعتراضات.

الخطوة 4: تسوية الالتزامات وإلغاء التأشيرات

سداد جميع ديون الشركة وفواتير الموردين ومكافآت نهاية خدمة الموظفين.
إلغاء جميع تأشيرات الموظفين والمستثمرين والمُعالين تحت رعاية الشركة.
إلغاء بطاقة المنشأة من الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب (GDRFA).

الخطوة 5: الحصول على المخالصات المطلوبة

يجب الحصول على شهادات المخالصة من الجهات التالية:

البنوك – تأكيد إغلاق جميع الحسابات المصرفية للشركة.
جمارك دبي – إثبات المخالصة للشركات التجارية.
مقدمو الخدمات (DEWA، اتصالات، دو) – تسوية جميع الفواتير.
مالك العقار أو إدارة المرافق – تأكيد إلغاء عقد إيجار المكتب/المستودع.
الهيئة الاتحادية للضرائب (FTA) – إلغاء التسجيل الضريبي (VAT deregistration) والمخالصة الضريبية.
يجب إلغاء التسجيل الضريبي في غضون 20 يوم عمل بعد الأهلية؛ وإلا، قد تُفرض غرامات تصل إلى 10,000 درهم إماراتي.
هيئة الطرق والمواصلات (RTA) – إذا كانت هناك أي مركبات مسجلة باسم الشركة.

الخطوة 6: تسليم السجلات الإلزامية (الامتثال لـ UBO)

بموجب قرار مجلس الوزراء رقم (58) لسنة 2020، يجب على الشركات:

تقديم سجل المستفيد الحقيقي (RBR) و سجل الشركاء أو المساهمين (PSR) إلى DAFZA في غضون 30 يوماً من تعيين المُصفّي.
الاحتفاظ بهذه السجلات لمدة خمس سنوات بعد التصفية.
يؤدي عدم الامتثال إلى فرض عقوبات إدارية.

الخطوة 7: الامتثال للوائح المادة الاقتصادية (ESR)

إذا كانت شركتك قد مارست أياً من الأنشطة التسعة ذات الصلة (مثل الأعمال المصرفية، التأمين، الملكية الفكرية، التوزيع، إلخ)، فيجب عليها:

تقديم إخطار وتقرير ESR قبل التصفية.
تلبية اختبار المادة الاقتصادية (Economic Substance Test) لأي فترة نشطة.
يمكن أن يؤدي عدم الامتثال إلى غرامات باهظة ومخاطر على السمعة.

الخطوة 8: تقديم تقرير التصفية النهائي

يقوم المُصفّي بإعداد تقرير تدقيق / تصفية نهائي مفصل يلخص توزيع الأصول وتسوية الالتزامات.
تقديم التقرير مع جميع وثائق المخالصة وأصول الشركة (الرخصة، عقد التأسيس، نظام التأسيس، شهادة التأسيس) إلى DAFZA.

الخطوة 9: استلام شهادة إلغاء الرخصة النهائية

بمجرد أن تتحقق DAFZA من جميع الوثائق والمخالصات، تُصدر السلطة شهادة التصفية النهائية التي تؤكد حل الشركة رسمياً.

الأقسام الرئيسية وأصحاب المصلحة المعنيين

الجهات المعنية والمخوّلة في تصفية DAFZA

سلطة المنطقة الحرة بمطار دبي (DAFZA) – الهيئة الحاكمة الرئيسية التي تشرف على التصفية.
الهيئة الاتحادية للضرائب (FTA) – لإلغاء التسجيل الضريبي (VAT deregistration) والمخالصة الضريبية.
الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب (GDRFA) – للحصول على مخالصة التأشيرات والهجرة.
وزارة الموارد البشرية والتوطين (MOHRE) – للحصول على مخالصة العمل.
جمارك دبي – للحصول على مخالصة لشركات الاستيراد/التصدير.
هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA) – لتسوية الفواتير النهائية.
اتصالات / دو – لإلغاء خدمات الاتصالات.
البنوك التجارية – للحصول على تأكيد إغلاق الحسابات.
مالك العقار / إدارة المرافق – للحصول على مخالصة إنهاء عقد الإيجار.
هيئة الطرق والمواصلات (RTA) (إذا انطبق) – للحصول على شهادة مخالصة المركبات.
المُصفّي المُعيّن – لإعداد تقرير التصفية وتنسيق الامتثال.

الوثائق والمستندات الأساسية المطلوبة لتصفية DAFZA

قرار المساهمين/مجلس الإدارة الموثق بشأن التصفية.
خطاب تعيين المُصفّي وخطاب القبول.
الرخصة التجارية الأصلية وشهادة التأسيس.
مذكرة ونظام التأسيس (MOA/AOA).
نسخ جوازات السفر لجميع المساهمين والمديرين.
أحدث البيانات المالية المدققة.
شهادة إلغاء التسجيل الضريبي (VAT Deregistration Certificate) (إذا انطبق).
شهادات المخالصة من الجمارك، والمرافق، والبنك، ومالك العقار.
إثبات إلغاء التأشيرات وبطاقة المنشأة.
تقرير المُصفّي النهائي.
سجلات المستفيد الحقيقي (UBO Registers) (RBR & PSR).

التحديات الشائعة أثناء تصفية المنطقة الحرة بمطار دبي (DAFZA)

الأخطاء والتحديات الشائعة أثناء تصفية DAFZA

التأخر في إلغاء التسجيل الضريبي (VAT deregistration) مما يتسبب في غرامات تصل إلى 10,000 درهم إماراتي.
عدم تسوية مستحقات الموظفين أو وجود إلغاءات تأشيرة معلقة.
نقص المستندات المطلوبة (عقد التأسيس MOA، النظام الأساسي AOA، شهادات الأسهم).
عدم إغلاق الحسابات المصرفية للشركة مما يؤخر الحصول على المخالصة.
عدم تقديم سجلات المستفيد الحقيقي (UBO) أو إيداعات متطلبات المادة الاقتصادية (ESR).

لماذا يعد إغلاق الشركة بشكل صحيح أمرًا مهمًا

مزايا التصفية الصحيحة وعواقب الإهمال

تضمن التصفية الصحيحة للشركة ما يلي:

الشطب القانوني للتسجيل لدى DAFZA والسلطات الإماراتية.
عدم وجود التزامات مستقبلية أو مستحقات غير مدفوعة.
إلغاء سلس للتأشيرات واسترداد مبالغ البنك.
الامتثال لقوانين المادة الاقتصادية (ESR) والمستفيد الحقيقي (UBO).
حماية سمعة المساهمين للمشاريع التجارية المستقبلية.

يمكن أن يؤدي الفشل في التصفية بشكل صحيح إلى ما يلي:

تراكم الغرامات.
تجميد بطاقات الهجرة.
الإدراج في القائمة السوداء أو فرض قيود على تأسيس الشركات في دبي مستقبلاً.

الإطار الزمني: 4 – 8 أسابيع (45 – 60 يوماً في المتوسط).

التكلفة التقديرية: 8,000 درهم إماراتي – 18,000 درهم إماراتي فما فوق، اعتماداً على:

- رسوم المُصفّي.
- تكاليف النشر والمخالصات.
- رسوم إلغاء التسجيل الضريبي وإلغاء التأشيرات.
- غرامات الإخطار المتأخر أو إعادة إصدار المستندات (إن وجدت).

ملاحظة: التكاليف تقريبية وقد تختلف بناءً على هيكل الشركة ونشاطها والمستحقات المعلقة.

لماذا تختار خدماتنا؟

في كابيتال زون، نحن متخصصون في تصفية شركات DAFZA بخدمة متكاملة من الألف إلى الياء. يتولى خبراؤنا مسؤولية ما يلي:

إعداد المستندات وتوثيقها وتصديقها.
التنسيق مع DAFZA، والهيئة الاتحادية للضرائب (FTA)، وهيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA)، والجمارك.
إلغاء التأشيرات والحسابات المصرفية.
التدقيق وإعداد وتقديم تقرير المُصفّي النهائي.
دعم الامتثال لمتطلبات المستفيد الحقيقي (UBO) ومتطلبات المادة الاقتصادية (ESR).

نحن نضمن إغلاق شركتك في DAFZA بسلاسة وقانونية ودون تأخير، مما يوفر عليك الوقت والجهد والغرامات.

اتصل بنا